Inwestycja Prusa

Do sprzedaży zostało przeznaczone bardzo duże mieszkanie w kamienicy. Mankamentem mieszkania była duża powierzchnia (131 m. kw.) oraz stan mieszkania kwalifikujący je do generalnego remontu. Biorąc pod uwagę lokalizację w pobliżu centrum miasta oraz atrakcyjne pierwsze piętro w budynku cena m2 mieszkania była dość wysoka. Dało to w konsekwencji trudny do sprzedania produkt, bardzo wysoka cena zakupu dla osób prywatnych oraz niewielkie zwroty z inwestycji dla inwestora przy klasycznym modelu wynajmu.

Przy pomocy architekta i konstruktora opracowano model podziału nieruchomości na dwa mieszkania inwestycyjne, zaprojektowane z myślą o zmaksymalizowaniu dochodów z najmu przy jednoczesnym wysokim komforcie najemców. Taki model inwestycyjny został sprzedany jednemu z naszych inwestorów. Następnie przeprowadzono remont według wcześniej opracowanej koncepcji.

Dzięki wspomnianym wyżej zabiegom udało się stworzyć dwie niezależne nieruchomości generujące zwrot z inwestycji na poziomie ( wpisać ROI ), a dodatkowo inwestor sprzedał mniejsze mieszkanie co znacząco obniżyło koszty całej inwestycji.