Zgodnie z najnowszymi, dostosowanymi do unijnych regulacji przepisami, od 28 kwietnia 2023 roku niemal każdy oddawany do użytkowania budynek musi posiadać tzw. świadectwo energetyczne. Certyfikat energetyczny potrzebny jest także przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości - nawet, jeśli chodzi jedynie o część budynku, tzn. mieszkanie lub lokal użytkowy. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, domu lub mieszkania - ile kosztuje i u kogo je wyrobić? W tym artykule zamieściliśmy odpowiedzi na większość pytań o świadectwo energetyczne 2023. Zapraszamy do lektury!
Najnowsze zmiany w przepisach dotykają przede wszystkim:
Świadectwo charakterystyki energetycznej to znormalizowany dokument, który opisuje faktyczne zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię potrzebną do jego ogrzania, wentylacji, klimatyzacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej (c.w.u.). Świadectwo energetyczne, poza opisem nieruchomości, zawiera m.in. wartości wskaźników jej rocznego zapotrzebowania na energię końcową, użytkową i pierwotną nieodnawialną. Taki certyfikat energetyczny określa też, jaki jest udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową wykazywanym przez budynek lub jego część oraz jego stopień emisji CO2.
Każdy certyfikat charakterystyki energetycznej jest zapisywany w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Znajduje się w nim także lista podmiotów uprawnionych do wydawania certyfikatów. W związku z tym, świadectwo energetyczne może być wydane w znormalizowanej wersji papierowej lub opatrzonej kwalifikowanym podpisem audytora wersji elektronicznej.
Certyfikat energetyczny mieszkania lub domu jest ważny przez okres 10 lat od dnia wystawienia. Jeśli świadectwo energetyczne zostało wydane przed 28 kwietnia 2023 roku, zachowuje ważność przez okres, na jaki zostało sporządzone. Dokument traci natomiast ważność w momencie, w którym w budynku wykonane zostaną prace mające wpływ na jego stopień zużycia energii, jak np. termomodernizacja.
Obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego budynku oddawanego do użytkowania (lub jego części poddawanej sprzedaży czy najmowi) wprowadzono poprzez nowelizacje ustaw O charakterystyce energetycznej budynków i Prawo Budowlane zatwierdzone 19 września 2020 roku. Przepisy obowiązują od 28 kwietnia 2023 roku. Każdy, kto im podlega, a nie zdążył się do nich dostosować, może być narażony na naliczenie wysokich kar za niedopełnienie obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub jego części.
Niedopełnienie wynikającego z nowego brzmienia przepisu obowiązku może słono kosztować. Osobom fizycznym i podmiotom prawnym, którzy nie dostosowały się do wymogu uzyskania certyfikatu energetycznego mieszkania, lokalu użytkowego, domu czy innego budynku, grozi kara grzywny w wysokości do 5000 zł.
W myśl obowiązujących od kwietnia 2023 roku przepisów, świadectwo charakterystyki energetycznej muszą posiadać:
Jak łatwo się domyślić, wymuszony przez przepisy popyt na certyfikaty charakterystyki energetycznej, znacząco wpłynął na koszty ich wydawania. W poprzednim roku, świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego kosztowało około 500-600 złotych, a certyfikat energetyczny mieszkania można było załatwić już za 300, czy 400 zł. Obecnie, ceny rynkowe poszybowały w górę - świadectwo energetyczne mieszkania na sprzedaż lub wynajem nabywa się za ok. 600 zł, a to dla domu kosztuje nawet 1500 zł.
Chcesz sprzedać dom lub mieszkanie we Wrocławiu i okolicach, ale nie chcesz płacić za świadectwo energetyczne? Podejmij współpracę z RCS, a certyfikat energetyczny mieszkania czy domu, otrzymasz całkowicie za darmo!
Potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej dla Twojego domu lub mieszkania, jednak nie planujesz go sprzedać? Zgłoś się do nas, a pomożemy Ci uzyskać dokument.
Tylko u nas uzyskasz certyfikat energetyczny budynku całkowicie online w ciągu 24h!
Dowiedz się więcej na temat procedury wydawania darmowych świadectw energetycznych w RCS Nieruchomości.
Świadectwa energetyczne mogą być wydawane jedynie przez uprawnione do tego celu podmioty. Zgodnie ze znowelizowaną treścią Ustawy Prawo Budowlane oraz Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, o możliwość ich wydawania mogą ubiegać się tylko:
W RCS Nieruchomości spełniamy wszystkie wymagania stawiane przez Ustawodawcę, co pozwala nam wydawać certyfikaty energetyczne tak dla klientów obsługiwanych w zakresie sprzedaży, czy wynajmu nieruchomości, jak i zewnętrznych. Zamów darmowe świadectwo charakterystyki energetycznej w RCS nieruchomości!
W obliczu ogromnego popytu na świadectwa energetyczne, w szczególności dla mieszkań i domów przeznaczonych do sprzedaży, na rynku pojawiło się wielu nierzetelnych audytorów wystawiających certyfikaty bez niezbędnych im do tego celu informacji i dokumentów. Na szczęście, dla takich audytorów Ustawodawca przewidział surowe kary, nie tylko o charakterze finansowym.
W RCS Nieruchomości podchodzimy do wystawiania świadectw energetycznych budynków i lokali w rzetelny sposób. Korzystając z naszych usług w tym zakresie, nie musisz obawiać się, że Twój certyfikat energetyczny mieszkania lub domu zostanie unieważniony.
Do przygotowania dokumentu potrzebujemy od Ciebie kilku informacji. Świadectwo charakterystyki energetycznej online możemy wystawić na podstawie:
Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości dotyczące informacji, jakie powinieneś nam podać, lub problemy ze znalezieniem części dokumentów, skontaktuj się z Nami, a postaramy się znaleźć najlepsze rozwiązanie w Twojej sytuacji.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który od 28 kwietnia 2023 roku muszą posiadać wszystkie nowe domy, budynki komercyjne oraz mieszkania i lokale deweloperskie, a także domy i mieszkania przeznaczone na sprzedaż i wynajem. Warto więc dostosować się do obowiązku jego posiadania - jeśli nie po to, by uniknąć wysokiej kary grzywny, to celem bezproblemowego załatwienia formalności związanych ze sprzedażą czy wynajmem.
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania o certyfikat energetyczny mieszkania na sprzedaż lub wynajem możesz znaleźć na naszej stronie informacyjnej.
Zyskaj wiedzę na temat obrotu i inwestowania w nieruchomości. Zero spamu. Konkretne informacje prosto na Twoją skrzynkę.
