Dzia┼éka nad morzem ÔÇö czy warto w ni─ů zainwestowa─ç?

Dom w malowniczej miejscowo┼Ťci nad samym morzem, zapach lasu i szum fal. Taki opis kojarzy Ci si─Ö jedynie z dwoma tygodniami urlopu? A co je┼Ťli m├│g┼éby┼Ť mie─ç to wszystko na co dzie┼ä? Ta kusz─ůca wizja mo┼╝e sta─ç si─Ö rzeczywisto┼Ťci─ů, je┼Ťli postanowisz kupi─ç dzia┼ék─Ö nad Ba┼étykiem. Opr├│cz tego, ┼╝e Pomorze jest wspania┼éym miejscem do ┼╝ycia, zainwestowanie got├│wki w nieruchomo┼Ťci (w szczeg├│lno┼Ťci w dzia┼éki budowlane), to niemal zawsze op┼éacalna i bezpieczna lokata.

ÔÇŹ

Inwestycja w dzia┼ék─Ö nad morzem ÔÇö czy to si─Ö op┼éaca?

ÔÇŹ

Ulokowanie kapita┼éu w nieruchomo┼Ťciach to efektywna inwestycja, niezale┼╝nie od tego, czy b─Ödzie to dzia┼éka budowlana na w┼éasne potrzeby, czy te┼╝ nieruchomo┼Ť─ç zarobkowa/biznesowa.

Ceny dzia┼éek stale rosn─ů. A ceny ziemi nad morzem s─ů w tej chwili warte ponad sze┼Ť─ç razy wi─Öcej ni┼╝ w 2010 roku. Grunty maj─ů przy tym wysok─ů p┼éynno┼Ť─ç przy zbyciu.

Specjali┼Ťci z zakresu inwestowania i finans├│w polecaj─ů swoim klientom dodawanie nieruchomo┼Ťci do swojego portfela inwestycyjnego, poniewa┼╝ jest to jedna z najbezpieczniejszych lokat kapita┼éu.

Dzia┼éka zlokalizowana nad morzem to jednak nie tylko korzy┼Ťci inwestycyjne, warto pozna─ç r├│wnie┼╝ jej dodatkowe mocne strony.

ÔÇŹ

Dzia┼éka nad morzem ÔÇö zalety

Nadmorskie nieruchomo┼Ťci oznaczaj─ů blisko┼Ť─ç bogatej fauny i flory oraz wspania┼éy krajobraz. D┼║wi─Ök szumi─ůcych fal i widok morza to cechy, kt├│rych nie znajdziesz w innych regionach Polski.

Dodatkowo jest to obszar mocno zalesiony i ma to niebagatelny wp┼éyw na czysto┼Ť─ç powietrza i niepowtarzalny wyciszaj─ůcy i relaksuj─ůcy klimat.

ÔÇŹ

Wpływ wody i powietrza nad morzem na zdrowie

Morski aerozol i woda w Ba┼étyku korzystnie wp┼éywaj─ů na organizm cz┼éowieka. Sk┼éad powietrza nad morzem potrafi poprawi─ç stan zdrowia ka┼╝dego, jednak jest szczeg├│lnie warto┼Ťciowy dla os├│b, kt├│re borykaj─ů si─Ö z problemami uk┼éadu oddechowego, lub s─ů cz─Östo nara┼╝one na wdychanie zanieczyszczonego powietrza.

ÔÇŹ

Prywatna wakacyjna kwatera

Posiadanie dzia┼éki nad morzem w celach rekreacyjnych to tak┼╝e zapewnienie sobie niezale┼╝no┼Ťci w przypadku wakacyjnych wizyt. Kiedy posiadasz w┼éasn─ů ÔÇ×baz─Ö wypadow─ůÔÇŁ, przestaj─ů interesowa─ç Ci─Ö rosn─ůce ceny nocleg├│w, czy dost─Öpno┼Ť─ç miejsc.

ÔÇŹ

domek na działce nad morzem

ÔÇŹ

Na bałtycki urlop możesz zdecydować się z dnia na dzień, nawet w szczycie sezonu, kiedy rezerwacja noclegu w hotelach, domkach czy innych tego typu miejscach jest już z reguły niemożliwa.

ÔÇŹ

Kupno dzia┼éki nad morzem ÔÇö na co zwr├│ci─ç uwag─Ö?

Zakup dzia┼éki zawsze nale┼╝y poprzedzi─ç zebraniem odpowiednich informacji na jej temat. Dzia┼éki nad morzem maj─ů jednak kilka dodatkowych kwestii, na kt├│re nale┼╝y zwr├│ci─ç uwag─Ö.

ÔÇŹ

Media na działce

Zanim kupisz dzia┼ék─Ö (szczeg├│lnie je┼Ťli jest to dzia┼éka budowlana), musisz zna─ç jej istniej─ůce oraz planowane uzbrojenie, czyli z jednej strony po┼╝─ůdan─ů dost─Öpno┼Ť─ç pr─ůdu, gazu, kanalizacji, wody, linii telefonicznych czy ┼Ťwiat┼éowodowych, a z drugiej- czy przez jej teren nie przebiegaj─ů linie energetyczne, kt├│re wykluczaj─ů cz─Ö┼Ť─ç gruntu z u┼╝ytkowania.

ÔÇŹ

Prawny status działki

Przed zakupem koniecznie musisz przeczyta─ç dok┼éadnie jej ksi─Ög─Ö wieczyst─ů. Znajdziesz tam wiele informacji dotycz─ůcych praw w┼éasno┼Ťci, wszelkiego rodzaju hipotek czy s┼éu┼╝ebno┼Ťci oraz upewnisz si─Ö, jaki to rodzaj dzia┼éki.

Przegl─ůdanie ksi─ůg wieczystych jest ca┼ékowicie darmowe. Zar├│wno w wydzia┼éach ksi─ůg wieczystych s─ůd├│w rejonowych, jak i za po┼Ťrednictwem internetu na stronie Ministerstwa Sprawiedliwo┼Ťci pod adresem http://ms.gov.pl/.

ÔÇŹ

Działka, a miejscowy plan zagospodarowania

Kolejny krok na drodze do zakupu dzia┼éki to okre┼Ťlenie, jakie s─ů dla niej warunki zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania. Te informacje znajdziesz w Urz─Ödzie Gminy. Je┼Ťli dzia┼éka nie jest obj─Öta planem zagospodarowania, konieczny b─Ödzie wniosek o wydanie warunk├│w zabudowy i zagospodarowania terenu.┬á

ÔÇŹ

Dodatkowe informacje

Ze względu na nadmorskie położenie działki, warto dowiedzieć się w Urzędzie Miasta czy grunt, który Cię interesuje, nie posiada podwyższonego stopnia ochrony lub walorów ochronnych istotnych dla rzeźby terenu.

ÔÇŹ

Linia brzegowa ÔÇö co to jest i dlaczego jest istotna?

Linia brzegowa to kraw─Öd┼║ brzegu, kt├│rej wyznaczenie nast─Öpuje zgodnie ze ┼Ťrednim stanem wody z okresu minimum ostatnich 10 lat. Zale┼╝─ů od niej mo┼╝liwo┼Ťci budowlane na dzia┼éce oraz miejsce, do kt├│rego mo┼╝esz poprowadzi─ç ogrodzenie.

ÔÇŹ

Ceny działek nad morzem

Zakres cen dzia┼éek nad morzem jest do┼Ť─ç zr├│┼╝nicowany. Koszt za metr kwadratowy zale┼╝y od wielu czynnik├│w. Uzbrojenia, kszta┼étu, drogi dojazdowej czy lokalizacji.

Za inn─ů kwot─Ö kupisz pi─Ökn─ů dzia┼ék─Ö budowlan─ů, po┼éo┼╝on─ů w pi─Öknym, ustronnym miejscu niedaleko zej┼Ťcia na pla┼╝─Ö, za inn─ů- dzia┼ék─Ö roln─ů po┼éo┼╝on─ů kilkadziesi─ůt kilometr├│w w linii prostej od morza.

ÔÇŹ

plaża nad bałtykiem

ÔÇŹ

Dzia┼éka budowlana po┼éo┼╝ona w dobrej lokalizacji, czyli na przyk┼éad w atrakcyjnej turystycznie miejscowo┼Ťci, kosztuje ┼Ťrednio oko┼éo 500 z┼é za metr kwadratowy. Dzia┼éka rolna jest z regu┼éy ta┼äsza nawet o 90%.

ÔÇŹ

Inwestowanie w dzia┼éki nad morzem ÔÇö podsumowanie w 5 punktach

Ôťö Nadmorska nieruchomo┼Ť─ç to bezpieczna inwestycja. A kiedy chcesz spieni─Ö┼╝y─ç swoj─ů lokat─Ö, dalsza sprzeda┼╝ dzia┼éki jest zwykle szybka i bezproblemowa.

Ôťö Opr├│cz bezpiecznego ulokowania pieni─Ödzy w gruncie masz mo┼╝liwo┼Ť─ç prywatnego korzystania z dobrodziejstw przyrodniczych, krajobrazowych i zdrowotnych nadba┼étyckich teren├│w.

Ôťö Poza zamieszkaniem nad morzem czy posiadaniem prywatnej wakacyjnej kwatery mo┼╝esz tak┼╝e wynajmowa─ç nieruchomo┼Ť─ç turystom i dodatkowo zarabia─ç na swojej inwestycji.

Ôťö Przed wyborem i zakupem dzia┼éki zorientuj si─Ö, jakie dok┼éadnie s─ů Twoje potrzeby, plany i mo┼╝liwo┼Ťci, a tak┼╝e wykonaj dobry research i sprawd┼║ dzia┼ék─Ö pod k─ůtem prawnym i administracyjnym.

Ôťö Spo┼Ťr├│d wszystkich rodzaj├│w dzia┼éek, najdro┼╝sza b─Ödzie dzia┼éka budowlana.

ÔÇŹ

Polecane artykuły