.svg)
Adres:
Traugutta, Wrocław
Rodzaj:
Mieszkanie
Rok projektu:
2021
Powierzchnia:
122 m. kw.
ROI:
57,46%
Właściciele nieruchomości w ścisłym centrum Wrocławia postanowili sprzedać nieruchomości po otrzymaniu spadku. Nieruchomość wymagała kapitalnego remontu oraz zmian funkcjonalnych, które ułatwiłyby jej sprzedaż.
17.05207
51.10247
Największym wyzwaniem był stan nieruchomości oraz jej duża powierzchnia użytkowa, która utrudniała sprzedaż nieruchomości po cenach rynkowych.
Najistotniejszym aspektem realizacji było przygotowanie odpowiedniej formy prawnej i uzyskanie pozwolenia na budowę tak, aby inwestycję można było wydzielić na 3 odrębne mieszkania z własnymi wpisami w księdze wieczystej. Kolejną kwestią było zaaranżowanie świetlika pod łazienkę do jednego z mieszkań. Dzięki odpowiednim projektom budowlanym uzyskaliśmy zgodę na zabudowę świetlika i uzyskanie dodatkowych 5 m. kw. powierzchni użytkowej co przełożyło się na wyższy zwrot z inwestycji. Dzięki odpowiedniej ekipie budowlanej realizację inwestycji udało się zamknąć w ciągu 8 miesięcy.
Wynikiem inwestycji było uzyskanie 3 odrębnych prawnie mieszkań, które można sprzedać na rynku. 3 mieszkania średnio-miesięcznie przynoszą 14,000 zł, a zwrot z inwestycji wynosi 57,46%.
