True

O ofercie

Opis

W pełni wykończony (materiałami bardzo wysokiej jakości, komfortowy apartament), pięciopokojowy dom w zabudowie szeregowej z 2016 r znajduje się w najlepiej skomunikowanej części Bielan Wrocławskich na ul. Magnoliowej . Przed domem znajduje się podjazd z 2 miejscami parkingowymi oraz ogród z drewnianym domkiem gospodarczym.

Dom całkowicie wykończony na bardzo wysokim standardzie w nowoczesnym stylu, przy użyciu naturalnych materiałów, najwyższej jakości.

Działka o powierzchni 202 m2. z urządzonym i zagospodarowanym ogrodem (ok. 100 m2) oraz drewnianym domkiem gospodarczym (12m2). Ogród posiada automatyczny system nawodnienia, kameralne oświetlenie całego terenu, oświetlenie i zasilanie domku gospodarczego, wypielęgnowany trawnik, solidne ogrodzenie (na wysokość 1,8m), nasadzone roślinami tworzącymi kameralną - intymną przestrzeń, wybrukowany duży taras.

Powierzchnia użytkowa domu (parter + 1p) 105 m2 + ok. 25 m2 poddasz nieużytkowe ze skosami (liczone po podłodze). Wejście na poddasze na trzecią kondygnację przez opuszczane schody (poddasze ocieplone, wykończone, praktycznie zagospodarowane - z przestrzenią na i półkami na przechowywanie).

W skład nieruchomości wchodzi 5 pokoi, w tym 3 pokoje na 1p, biuro/pokój na parterze, salon/pokój z duża kuchnią na parterze, 2 łazienki (duża górna i mniejsza dolna), 2 korytarze, przedsionek i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (pralnia + kotłownia). Ponadto w salonie zostały wydzielone dwie strefy - wypoczynkowa i jadalnia.

W obu łazienkach są duże, komfortowe kabiny prysznicowe z odpływami liniowymi. W górnej łazience również wanna. Główna sypialnia na piętrze oraz pomieszczenie biurowe na parterze są wyposażone w system klimatyzacji.

Dobre i szybkie połączenie komunikacyjne miejskie MPK i gminne autobusy - przystanek autobusowy 300 m. Od 2021r połączenie Bielan z centrum Wrocławia szybkim nowoczesnym szynobusem. Bezpośrednio Węzeł Bielański - wjazd na A4 i Obwodnicę Wrocławską i S8. W promieniu kilkuset metrów - renomowane żłobki, przedszkola, gimnazja, szkoły, teatr, sklepy, siłownia, centrum basenowe Ślęza.

Wyposażenie:

Cztery dobrze wyposażone zabudowy wnękowe (szafy) na zamówienie + zabudowa meblowa na zamówienie w salonie. W tym jedna duża garderoba - zastosowano nowoczesne systemy.

Wyposażenie kuchni w nowoczesnej zabudowie (biały połysk + duża ilośc renomowanych systemów do przechowywania) + blat 100% drewniany olejowany, wszystkie urządzenia AGD najwyższej jakości - firmy Bosch, w tym: zmywarka, lodówka, piekarnik parowy z mikrofalą (3 w 1), pochłaniacz wbudowany-wysuwany, płyta indukcyjna z łączonymi polami.

Wyposażenie łazienek: Villeroy&Boch, Kaldewei, Omnires, Radawey, włoskie gresy barwione w masie. W obu łazienkach prysznicowe odpływy podłogowe-liniowe, szklane kabiny prysznicowe oraz baterie wannowe i zlewowe-podtynkowe. łazienki posiadają tradycyjnie grzejniki oraz regulowane ogrzewanie podłogowe.

Wysokiej jakości, dwustronny nowoczesny kominek na bezpieczne paliwo bioetanol - bez dymu i sadzy - wykonany na specjalne zamówienie.

Nowoczesny, nowy piec dwufunkcyjny gazowy (zamknięta komora spalania) Viessmann z zasobnikiem 120l, uzdatniaczem wody Viessmann i pompą cyrkulacyjną (instalacja w całym domu z cyrkulacją ciepłej wody) oraz automatycznym czujnikiem - sterownikiem temperatury Salus, minimalizującym zużycie paliwa o 30%. Możliwość ustawienia dowolnych temperatur w zależności od dnia tygodnia, pory dnia z rozróżnieniem na noc i dzień. Ogrzewanie tradycyjne (kaloryfery) + ogrzewanie podłogowe (wszędzie tam, gdzie są kafle). Budynek posiada najwyższą klasę energooszczędności - docieplenia, co przekłada się na bardzo niskie koszty ogrzewania, porównywalne z kosztami OC dla 40 m2 mieszkania w bloku.

System alarmowy w całej nieruchomości z podłączeniem do stacji monitorowania SOLID. Domowe centrum monitoringu - 2 kamery z rejestratorem wraz z zdalnym podglądem na smartfon'nie i dowolnym komputerze. Rolety antywłamaniowe na parterze sterowane elekrycznie. Ponato na piętrze wysokiej jakości rolety przeciwsłoneczne na oknach bocznych oraz połaciowych (dachowych).

Wysokiej jakości instalacja głośnikowa audio w salonie ukryta w tynku (profesjonalne nagłośnienie salonu i kino domowe na 5.1 głośników).

Instalacja RTV na „ścianie telewizyjnej” do „bez kablowego” podłączenia

Dodatkowa instalacja telewizyjna w sypialni na piętrze.

Instalacja internetowa światłowodowa rozprowadzona po kablu i WiFi, dostawca usług: Green Lan.

Wydzielona pralnia z kotłownią.

Schody drewniane (dąb olejowany) ze szklaną barierą i stalową poręczą jak również wysokiej jakości oświetleniem - tworzącym domowa galerię.

Patio zewnętrzne zostało gustownie zadaszone za pomocą drewnianej pergoli pokrytej poliwęglanem, zapewniając wysoki komfort oraz intymność przebywania na zewnątrz.

Zagospodarowany domek ogrodowy o pow. 12m2 w całości wykonana z drewna, dach pokryty gontem z systemem rynnowym, oświetlenie + zasilanie 230V.

Wykończenie domu:

Oświetlenie halogeny i listwy led’owe (dom utrzymany w konwencji energooszczędnego oświetlenia). W zależności od pomieszczenia barwa ciepła lub zimna. Oświetlenie daje mocne doznania estetyczne - wykonane wg projektu.

Wszystkie przełączniki naścienne świateł - podświetlane na niebiesko.

Wykończenia ścian cegła naturalna, zabytkowa z odzysku. Podświetlane - podwieszane sufity krawędziowe i centralne.

Wysokiej jakości, estetyczna deska parkietowa w całym domu z drewna dębowego (naturalnie olejowana). Białe, lakierowane, drewniane listwy przypodłogowe.

Ściany białe akrylowe i lateksowe, malowane ekologicznymi, zmywalnymi Szwedzkimi farbami o najwyższych parametrach.



Koszt 7500 / mc

kaucja 7500

kontakt:

Małgorzata
 tel. 511 514 400

Tomasz
tel. 570 000 333




Dodatkowe informacje

Czynsz: 

 PLN

Powierzchnia: 

105.00

Rok budowy: 

2017

Rynek: 

wtórny

Cena: 

7500.0

PLN

Cena za metr: 

71.43

PLN

Rodzaj nieruchomości: 

Dom (Szeregowy)

No items found.
No items found.
51.04460
16.97549

Ofertę obsługuje

Zainteresowany ofertą? Napisz do nas

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.