Poznań, Rataje

Opis

(for English scroll down)

✅ ATRAKCYJNY DOM BLISKO CENTRUM - POZNAŃ - RATAJE

CENA: 950 000 PLN

Dom położony na działce o wielkości 248 m2, powierzchnia użytkowa 145 m2

Ogród z tarasem 100 m2 (jest całkowicie odgrodzony od sąsiadów otynkowanymi ścianami o wysokości ponad 2m, co daje poczucie prywatności)

KAMERALNA CICHA OKOLICA - droga wewnętrzna na której stoją domy jest zamknięta na końcu, dlatego poruszają się tam tylko mieszkańcy domków.

POMIESZCZENIA (dom w kształcie litery L z oknami na 3 różne kierunki)

Lewe skrzydło:

✅ dwa pokoje,
✅ mała łazienka z prysznicem,
✅ pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (miejsce idealne na pralnie/suszarnie),
✅ największy pokój ok 36m2 z aneksem kuchennym, kominkiem i dużym wyjściem na taras.

Prawe skrzydło:

✅ długi korytarz z szafą typu komandor na całej długości,
✅ większa łazienka z wanną,
✅ sypialnia,
✅ salon z aneksem kuchennym i kominkiem (ok. 36 m2),
✅ z salonu wyjście na ogród z tarasem (pięknie położony niemalże wewnątrz domu, ok. 100 m2).


LOKALIZACJA:

✅ zaciszna zielona okolica ok. 100 m od głównej drogi, blisko przystanki autobusowe,
✅ okolica doskonale skomunikowana z całym miastem (oojazd do centrum autobusem ok. 15 min),
✅ blisko: centra handlowe, sklepy, IKEA, Decathlon, M1, stacje paliw.

OGROMNY ATUT: jezioro maltańskie położone ok 10-15 minut drogi pieszo od domu. Wokół jeziora rozciągają się lasy ze ścieżkami spacerowo-rowerowymi. Dodatkowo w pobliżu nowe zoo, ZOO i termy maltańskie.

POZOSTAŁE INFORMACJE:

✅ Na wejściu domu wiatrołap (idealna izolacja domu od zewnętrznych warunków np. zimna),

✅ przed wejściem mały ogródek natomiast po drugiej stronie uliczki naprzeciw wejścia znajduje się parking z płyty ażurowej na około 3 samochody + plus miejsce w garażu na jedno auto i jeszcze dwa zmieszczą się pod garażem,

✅ dom jest ogrzewany kaloryferami przy pomocy pieca gazowego dwufunkcyjnego. Koszt miesięczny średni to ok 400zł za gaz (ogrzewanie domu oraz wody),

✅ dodatkowe koszty to bieżące zużycie z liczników oraz roczna opłata podatkowa za grunt (jest własnością).


✅ Nie zwlekaj - zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji

Zadzwoń do Tomasza - Opiekuna oferty, tel. 570 000 333

Odwiedź naszą stronę: http://rcs.pl/

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.



(for English scroll down)


✅ ATTRACTIVE HOUSE NEAR THE CENTRE - POZNAŃ - RATAJE

PRICE: PLN 950 000
House located on a plot of 248 m2, usable area 145 m2

The house has a garden with a terrace of 100 m2 (it is completely separated from its neighbours by plastered walls over 2m high, which gives a privacy).

Silent housing estate - closed road only for residents

ROOMS:
(L-shaped house with windows in 3 different directions)

Left wing:

✅ two rooms,
✅ small bathroom with shower,
✅ utility room (ideal place for laundries/dryers),
✅ the largest room of about 36m2 with a kitchenette, fireplace and a large exit to the terrace.

Right wing:

✅ a long corridor with a full-length commander's wardrobe,
✅ larger bathroom with bathtub,
✅ bedroom,
✅ living room with kitchenette and fireplace (approx. 36 m2),
✅ from the living room, exit to the garden with a terrace (beautifully located almost inside the house, about 100 m2).


LOCATION:

✅ a quiet green area about 100 m from the main road, close to bus stops,
✅ the area is perfectly connected with the whole city (the bus takes about 15 minutes to get to the centre),
✅ close: shopping centres, shops, IKEA, Decathlon, M1, petrol stations.

HIGHEST ATTACHMENT: Maltese Lake located about 10-15 minutes on foot from home. The lake is surrounded by forests with walking and cycling paths. Additionally, there is a new zoo and Maltese thermae nearby.

OTHER INFORMATION:

✅ vestibule at the entrance of the house (perfect insulation of the house from external conditions, e.g. cold),
✅ in front of the entrance a small garden and on the other side of the street opposite the entrance there is a car park with openwork panels for 3 cars and a place in the garage for one car and 2 places under the garage,


✅ the house is heated by radiators using a dual-function gas cooker. The average monthly cost is about 400 PLN per gas (house and water heating),

✅ additional costs : water/electricity and land tax



✅ Do not hesitate - call and book a presentation date

Call Tomasz - the Tutor for the offer, (+48) 570 000 333

Visit our website: http://rcs.pl/